Кадастровая карта Росреестра и Покупка земельного участка в Подмосковье

Земельный участок в Подмосковье часто покупают для нужд индивидуального жилищного строительства, чтобы построить свой, индивидуальный дом, отвечающий всем запросам, прихотям и капризам. Такие покупатели ориентируются на участки, расположенные не далее 30 км от МКАД, с хорошей подъездной дорогой, коммуникациями, в благоприятном природном окружении. Ну а  проверить землю можно в онлайн сервисе карт Росреестра — https://kartagov.ru. Стоимость такого, и так недешевого участка может ещё подскочить в несколько раз из за выхода к водоему, или соседства с известным человеком.

Подробнее

Рынок загородной недвижимости в Ленобласти живет реалиями 20-летней давности

Анализируя создавшуюся к сегодняшнему дню ситуацию на рынке недвижимости, эксперты Северо-Западной палаты недвижимости вынуждены констатировать, что в настоящий момент Ленинградская область живет реалиями прошлого века, по крайней мере в отношении спроса на загородное жилье.

Подробнее

Недвижимость в Испании или как проверить квартиру на обременение

Элитная недвижимость Испании, цены на квартиры. Для покупателя заинтересованного в приобретении недвижимости зарубежом стоит обратить свой взгляд на Пиренейский полуостров, а именно на Испанию. А перед покупкой обязательно нужно проверить квартиру.

Для этого существует много разных причин: белые песчаные пляжи, уникальная архитектура времён конкистадоров и современные мегаполисы. Но не потому заграничные инвесторы, среди которых в основном англичане и представители Ближнего Востока, активно скупают недвижимость в стране. Основной фактор, который является причиной постоянного интереса и непрекращающегося приобретения недвижимости заграничными инвесторами – это лёгкость оформления кредита в банках Испании. Так же надо отметить стабильность политической ситуации в стране и прибыльность финансовых вливаний. Не так давно купленная квартира в Испании многократно могла подняться в цене (в 2-3 раза), но на сегодня, в условиях мирового финансового кризиса таких взлётов ждать не приходиться, и тем не менее испанская недвижимость по-прежнему актуальна для вложения денежных средств.

Подробнее

Аренда недвижимости в Германии

Любой собственник недвижимости в Германии имеет право сдавать ее в аренду. Аренда недвижимости осуществляется на основании письменного договора аренды между владельцем и арендатором.

Срок аренды недвижимости определяется по договоренности сторон и обычно составляет не менее одного года. В момент заключения договора арендатор выплачивает собственнику некоторую страховую сумму в размере двух или трехмесячной арендной платы.

Подробнее

Инвестиции в недвижимость через закрытые фонды в Германии

В последние годы в Германии все большее распространение получает вложение средств в недвижимость с помощью закрытых инвестиционных фондов. Организации такого типа предназначены для накопления денежных средств физических лиц.

Впоследствии собранные деньги используются для приобретения объектов жилой или коммерческой недвижимости. Популярность закрытых фондов обусловлена целым рядом причин. Основными достоинствами такой формы вложения средств являются невысокая минимальная сумма инвестируемых средств, стабильный доход, отсутствие необходимости в самостоятельном управлении приобретенной недвижимостью.

Подробнее

Стоимость объекта недвижимости в Германии определяется рядом факторов. Важнейшим из них является географическое положение. Например, дома и квартиры на территории бывшей Восточной Германии стоят намного меньше.

Недвижимость в этом регионе не пользуется большим спросом. Основная причина этого заключается в том, что жилье, построенное во времена коммунистической Германии, не удовлетворяет современным строительным нормам и требованиям.

Подробнее

Процедура покупки недвижимости в Германии

Общее время, необходимое на совершение процедуры покупки недвижимости, проведения расчетов, оформления необходимых документов и регистрации права собственности, составляет от двух до трех месяцев.

Процедуру покупки можно разделить на несколько этапов. Клиент выбирает объект недвижимости и составляется договор купли-продажи, который содержит стоимость недвижимости, порядок, сроки расчетов и другие важные условия. Договор подписывается покупателем и продавцом в присутствии государственного нотариуса. Сразу после этого покупатель передает нотариусу задаток, а остальную часть стоимости перечисляет на специальный счет нотариуса в течении 28 дней.

Подробнее

Ипотечные кредиты в Германии

Немецкие банки охотно предоставляют ипотечные кредиты на приобретение недвижимости. До выдачи кредита банк проверяет платежеспособность и благонадежность клиента.

Для этого заявителю в банке открывается специальный накопительный счет. На этот счет в течении определенного времени перечисляется часть зарплаты претендента на получение кредита. После того, как банк убедиться в благонадежности клиента, последний может рассчитывать на получение кредита в сумме до 80% от стоимости объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств.

Подробнее

Расходы на приобретение и содержание недвижимости в Германии

Помимо уплаты непосредственно стоимости объекта недвижимости покупатель несет ряд дополнительных расходов. В их число входит налог на недвижимость. Ставка налога составляет 3,5% от стоимости объекта недвижимости, которая указана в договоре купли-продажи.

Также покупатель уплачивает расходы на регистрацию и нотариальный сбор. Сумма данных расходов составляет около 1% от стоимости недвижимости, зафиксированной в договоре о покупке. Кроме того, покупатель должен уплатить маклерский провизион.

Подробнее

Приобретение недвижимости в Германии

Покупателем недвижимости в Германии может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Для иностранных лиц не существует каких-либо ограничений в отношении приобретения коммерческой или жилой недвижимости.

Все объекты недвижимости регистрируются в специальном реестре недвижимого имущества. Любой желающий имеет право получить из реестра всю необходимую информацию об интересующем объекте недвижимости, включая данные о собственнике, имеющихся ограничениях и задолженностях владельцев, площади сооружений и земельного участка, стоимости недвижимости и другие сведения.

Подробнее